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重庆轻钢别墅行业发展面临这哪些问题

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重庆轻钢别墅行业发展面临这哪些问题

发布日期:2018-05-02 10:40 来源:http://www.xiyubu.com 点击:


    “买100平方米的钢结构住所比一般的钢筋混凝土住所,最多可多出一间10平方米的房子,只要把这个观念传递给业主,业主肯定会积极挑选钢结构住所。以下由重庆轻钢别墅厂家为大家算一笔账。

  之所以算这笔账,是由于我国自2003年推行钢结构住所至今的10年间,国内钢结构修建占整个修建份额不到5%,甚至有专家指出真实称得上钢结构住所的份额仅1%,与国外发达国家50%以上的占比比较相差甚远。 

  业界专家介绍,钢结构住所比传统修建能更好地满意修建上大开间灵敏分隔的要求,并可经过削减柱的截面面积和使用轻质墙板,提高面积使用率,户内有用使用面积可提高约6%。 

  但是,虽然钢结构住所优势显着,其在使用推行中阻力重重。 

  其间原因之一是,房地产商作为钢结构住所使用主体,对钢结构并不非常感兴趣,业界尝鲜钢结构住所的地产企业极为罕见。“咱们与万科、万达、绿城等众多地产公司也有接洽,但未完成实质性合作。”方鸿强惋惜地说。 

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 “与传统的钢筋混凝土结构比较,钢结构用钢要求更高,用量更大,直接本钱无疑要添加,在总体经济性不显着的前提下,咱们会慎重考虑是否挑选钢结构。

  与地产公司接洽过的杭萧钢构董事长单银木在承受我国房地产报记者采访时则感慨地说:“开发商面临钢结构是对立的:一方面明知钢结构具有轻、快、好、省的优势,想选用钢结构;另一方面又担心钢结构会添加本钱,或是呈现之前没有遇到的问题。”一向积极关注钢结构住所的万科相关负责人此前也表明,选用钢结构意味着又要习惯一种新系统,而这个习惯进程往往会比较长。 

  资深业界专家剖析指出,钢结构住所推动缓慢的底子原因是,其撼动了传统修建结构各方链条上的利益。 

  对此,方鸿强表明默许。他剖析指出,现在地产开发商不肯意选用钢结构,首先是体现在钢结构的直接本钱比传统的钢混结构要高出10%~15%。其次,钢结构是一种新结构,与传统结构比较,配套规范以及配套构件都有待完善。再者,钢结构住所关于开发商没有显着的直接利益,由于当下房地产商场供小于需,房子底子不愁卖,所以开发商积极性不高。 

  “一旦选用钢结构,房地产商可能损失绝对优势的甲方位置,由于实践建造进程中,钢结构企业将发挥更重要的主体作用。一方面,地产商没能取得直接利益;另一方面,建造主导权遭到要挟,工业链条环节利益受冲击,所以地产商不感兴趣。”一位不肯签字的业界资深人士称。 

  更为重要的是,钢结构对配套构件的要求比较高,而国内能供给相应构件的企业为数不多。 


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